コスモグラシティ梅田東

  • 大阪府大阪市北区中崎二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より17%割高

販価
6,490万円
94.9万円/㎡
相場
5,548万円
81.1万円/㎡
3,948
5,015
6,082
7,149
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,015万円〜6,082万円
73.3万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
コスモグラシティ梅田東
6,490万円（94.9万円/㎡）/ 11階 / 68.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は67.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/016,490万円94.9万円11階 68.42㎡ 3LDK南
2025/10/182,200万円71.4万円2階 30.83㎡ 1DK南
2025/09/203,880万円64.6万円12階 60.05㎡ 3LDK西
2025/06/203,980万円66.3万円12階 60.05㎡ 3LDK西
2025/02/013,980万円71.9万円6階 55.34㎡ 2LDK西
2025/01/213,780万円68.3万円6階 55.34㎡ 2LDK西
2024/10/183,780万円68.3万円1階 55.34㎡ 2LDK西
2024/08/112,000万円64.9万円2階 30.83㎡ 1DK南
2024/06/074,780万円67.4万円8階 70.94㎡ 3LDK南
2024/04/103,830万円63.8万円5階 60.05㎡ 3LDK西
2024/03/114,980万円70.2万円8階 70.94㎡ 3LDK南
2023/10/163,200万円51.6万円9階 62.06㎡ 3LDK南
2023/06/273,480万円58.0万円6階 60.05㎡ 2LDK西
2023/06/193,280万円59.3万円13階 55.34㎡ 1R西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
コスモグラシティ梅田東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅1分 6,490万円94.9万円68.42㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年102戸SRC
2025/11/23リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,980万円91.5万円65.38㎡1LDK+6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2025/11/08パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,500万円88.4万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/11/05ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,180万円78.7万円65.84㎡3LDK12階 / 14階建 北東2002年52戸SRC
2025/12/06ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 5,999万円85.6万円70.06㎡3LDK7階 / 15階建 東1998年147戸SRC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 4,380万円76.0万円57.6㎡3LDK4階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/04/15ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/11/11リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円75.9万円65.61㎡3LDK5階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 3,998万円75.6万円52.86㎡2LDK14階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸SRC
2025/10/26ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,180万円75.6万円68.49㎡3LDK13階 / 20階建 南1999年113戸SRC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LD9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2025/07/22ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪市北区浪花町
天神橋筋六丁目駅3分 4,780万円75.2万円63.6㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年96戸SRC
2025/07/07ユニ・アルス天神橋EAST
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 4,680万円77.2万円60.6㎡2LDK7階 / 10階建 東2000年52戸RC
2025/10/11パラツィーナセシリア天満
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅4分 6,180万円101.6万円60.81㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東1996年53戸SRC
2024/02/15キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,480万円72.3万円61.97㎡2LDK5階 / 24階建 南1997年152戸RC
2025/06/13キングマンション天神橋1
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 4,480万円73.2万円61.2㎡3LDK13階 / 24階建 南東1997年152戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市北区では49.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は大阪市北区の平均と比較して136.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市北区
40.1万円/㎡
前年比-49.6%

マンション概要

マンション名コスモグラシティ梅田東
所在地大阪府大阪市北区中崎二丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分
築年月1997年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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