1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
32.5万円/㎡
前年比+29.8%
大阪市北区
--万円/㎡
前年比--
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コスモグラシティ梅田東
大阪府大阪市北区中崎二丁目
/ 中崎町駅 徒歩1分
1997年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
2,022万円
65.6万円/㎡
1,243
1,762
2,282
2,801
AI査定結果
推定相場価格
2,022万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,762万円〜2,282万円
57.2万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月21日
コスモグラシティ梅田東
2,200万円（71.4万円/㎡）/ 2階 / 30.83㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 2,200万円 | 71.4万円 | 2階 | 30.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/20 | 3,880万円 | 64.6万円 | 12階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 3,980万円 | 66.3万円 | 12階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,780万円 | 68.3万円 | 6階 | 55.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,780万円 | 68.3万円 | 1階 | 55.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 2,000万円 | 64.9万円 | 2階 | 30.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,780万円 | 67.4万円 | 8階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,830万円 | 63.8万円 | 5階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 70.2万円 | 8階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 3,200万円 | 51.6万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,480万円 | 58.0万円 | 6階 | 60.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/19 | 3,280万円 | 59.3万円 | 13階 | 55.34㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.83㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/01 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 55.7万円 | 24.79㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 2,000万円 | 56.6万円 | 35.35㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,499万円 | 62.7万円 | 23.92㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/01 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,550万円 | 67.0万円 | 23.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.8%上昇、大阪市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は大阪市北区の平均と比較してNaN%割安です。
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2012年築 / 11階建 / 60戸 / RC造